Modernes Wohnen mit Komfort
5212 Hausen AG
Details
| Referenz | 001 |
| Adresse | Holzgasse 5 5212 Hausen AG Schweiz |
| Etage | 1 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
| Loggiafläche | 24 m2 |
| Grundstücksfläche | 502 m2 |
| Nettowohnfläche | 72 m2 |
| Baujahr | 2017 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 659'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Komfort
Eine zentrale Lage, ein attraktiver Baustil und eine hochwertige Innenausstattung, zeichnen diese einzigartige Wohnung aus.
Lassen auch Sie sich von der ansprechenden Wohnmöglichkeit im Herzen von Hausen AG, begeistern!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist einfach via Lift, stufenlos zugänglich.
Beim Betreten der Wohnung, fallen direkt die hohen Decken und das wunderschöne Eichenparkett auf.
Auf der linken Seite startet das Raumprogramm mit einem grossen Reduit, in dem sich aktuell ein Einbauschrank und ein grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach befindet.
Das Reduit bietet einen grösszügigen Stauraum. Anschliessend kommt der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die Küche verfügt über viele Einbauschränke, die unten und oben angeordnet sind und ebenfalls über viel Stauraum verfügen.
Die Arbeitsfläche besteht aus Naturstein Nero Pretoria und ist ein Blickfang. Mit modernen Haushaltsgeräten wie: Geschirrspüler sowie Backofen und Steamer die den Alltag vereinfachen, runden die Küche ab.
Von der Küche mit grossen Fensterfronten, geht es direkt zum hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur optimal besonnten Loggia.
Hier können genussvolle Stunden auf der gemütlichen 23,7 m2 grossen Loggia verbracht werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen Nassbereich mit bodenebener Dusche, Toilette und grossem Lavabo.
Die Wärmeverteilung in der Wohnung wird mittels Fussbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung (Mienergiestandard) beheizt.
Fester Bestandteil der Wohnung, die dazu erworben werden müssen, sind:
– der Hobbyraum für CHF 20‘000.00 (in dem sich der Waschturm befindet)
– Tiefgaragenparkplatz für CHF 35‘000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Hubli & Partner Team
Lagebeschreibung
Hausen liegt an der Kantonsstrasse 280 von Brugg, durch das Birrfeld nach Wohlen; dabei wird der Durchgangsverkehr über eine Umfahrungsstrasse am westlichen Dorfrand geleitet.
Seit 1996 besteht rund zwei Kilometer südlich des Dorfes ein Anschluss an die Autobahn A3.
Hausen ist durch eine Postautolinie vom Bahnhof Brugg nach Birr an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Birr nach Mülligen bzw. Habsburg.
Nachbargemeinden sind Brugg und Windisch im Norden, Mülligen im Osten und Süden, Lupfig im Südwesten und Habsburg im Westen.
Kontaktperson
Hubli & Partner GmbHWeite Gasse 14
5400 Baden
Schweiz
Vermarktung
T +41564919176